龙腾虎跃，三苏文旅与你共发展

企业简介

广东三苏文化旅游集团成立以来，立足广东、扎根粤北，始终以“文化复苏、生态复苏、乡村复苏”为己任。经过十多年的探索与发展，目前已开发成熟了连南千年瑶寨景区、乳源仙门奇峡景区，同时在清远市清新区浸潭镇筹备开发的“洞河奇观”景区及“荷潭悦色”田园生态综合体旅游项目，不久也将面世迎宾。

三苏文旅始终将“稀缺性旅游资源”作为企业发展的基础元素，以打造“优质旅游目的地”为目标，长期坚持“价值投资”为导向，稳扎稳打，坚实而又稳健地向前迈进。尤其在近两年新冠疫情对旅游业的严重冲击下，三苏文旅依然能够保持着景区客流量高水平的提升，景区建设投资突飞猛进的稳健增长，取得了丰硕成果，成为广东旅游业界逆袭腾飞的企业典范。未来随着广连高速、G323国道的顺利通车，景区交通得到了进一步改善，区位优势将更加明显，为景区进一步发展创造了更为有利的条件。

 

为进一步提振粤北旅游，促进乡村振兴、提高当地居民收入，实现共同富裕。三苏文旅集团将旗下景点作为共盈互助商业平台，积极营造良好的旅游营商环境，以合作共赢的开放心态热烈欢迎各类优质特色的旅游二销项目、游乐项目、研学项目进驻景区，相互促进，共同发展，提升景区知名度和美誉度。

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千年瑶寨

景区概况：

千年瑶寨位于清远市连南瑶族自治县三排镇，至今已有1400多年历史，寨内保存有明清古建筑398幢，堪称世界建筑奇观，被誉为“世界瑶族第一寨”。目前，千年瑶寨正在为创建5A级景区不断提升中。我们欢迎有助于瑶族风情、特色提升的旅游项目参与其中，与我们一起，共享千年瑶寨优质的旅游资源。

交通区位：

千年瑶寨区位地势优良，坐落于粤、湘交界处，规划用地28000亩，二广、清连、许广、广连等多条高速横穿千年瑶寨，交通四通八达辐射广东、湖南、广西三省。

开放合作项目：

1.瑶族风情小寨打造：千年瑶寨具有上千年的瑶族文化历史，民风纯朴，瑶族风情浓郁，通过建造瑶族风情小寨的方式将瑶家风情、瑶家生活方式以及瑶家特色直观地呈现在游客眼前，如通过瑶族风情小寨的打造，让游客在千年瑶寨中即可看尽千年瑶族历史，尽览“排瑶、过山瑶、平地瑶、红瑶、蓝靛瑶、花篮瑶”等众瑶风采。通过穿瑶衣、买瑶药、沐瑶浴等方式，让游客感受到“逛瑶寨、品瑶俗、享瑶乐，做瑶民”的瑶族风情度假之乐。

2. 特色瑶族文创IP：千年瑶寨拥有浓郁的瑶族风情和千年文化积淀，许多民族文化产品都可以进行深入挖掘打造，开发特色民族文创IP，如“瑶家长鼓”、“瑶家刺绣”、“瑶包”相会、千年瑶寨风光明信片等。期待有文创理念和经验的合作者与我们共同挖掘千年瑶寨的文化内涵，共同开启瑶家文创新高度。

3.特色美食特产合作：孔子曰：“食，色，性也”，民以食为天，千年瑶寨同样拥有大量珍馐美味，如瑶山佳酿（美酒）、瑶家腊肉（包含有腊鸭、腊鸡、腊肠、腊鹌鹑等），瑶家特色柴火饭也是城市里难以品味到的“家”的风味。诚挚欢迎各路美食达人、特色厨神以及拥有美食愿景的投资人前来瑶寨，与我们一起建立瑶家特色美食餐厅，将瑶家风味更好的展现出来。

4.萌宠乐园：通过放养羊驼、兔子、孔雀、香猪、矮种马、茶杯犬等一批治愈系动物，让都市人在瑶寨浓郁的民族风情和恬静的自然环境里，与小动物互动来放松心灵的压力，达到人与自然、人与动物、人与生态环境的和谐相处。

5.艺术家创作基地：千年瑶寨不仅有浓郁的瑶族特色风情，还拥有广袤秀美的自然山水风光，加之地处连南少数民族地区，民风淳朴、几乎没有受到现代化生活的干扰，保持着原生态的古朴与安详，是画家、作家、雕刻家及音乐创作人最为合适的创作产所。

6.表演项目：千年瑶寨建设有歌舞表演场，可以提供给各类演出团体进行民间绝活表演、魔术杂技、歌曲演艺等项目的展现，欢迎有兴趣的表演团队前来合作。

7.射击、射箭场：长期都市生活的压力，需要一个舒缓的方式，实弹射击或射箭都是不错的放松，千年瑶寨欢迎有射击、射箭需求的合作者前来接洽。

8.研学项目：千年瑶寨文化深，特色风情最浓郁。千年瑶寨期待各类研学机构、学校、社会团体组织前来合作开展研学课程项目。具体研学内容如下：

1）首先，千年瑶寨保存有瑶族特色长鼓舞、瑶绣技艺、瑶家山歌、瑶家美食烹饪、瑶家药酒泡制技艺等极具民族风情的特色项目，可以通过学习以上瑶家特色技艺，进一步了解瑶族的民族特色与风情，为开展瑶家民俗研学奠定了坚实基础。

2）其次，千年瑶寨景色秀美，万山朝王雄伟壮阔，为开展摄影、绘画、写作等研学课程提供了优质场地。

3）第三，千年瑶寨内还保存有“盘王古庙”、“洪秀全传教屋”、“瑶王屋”、“得金石”等一批文化古迹，拥有众多优质的爱国主义研学资源，是开展思想文化教育的良好场地。

 

02

仙门奇峡

景区概况：

仙门奇峡旅游风景区位于韶关市乳源瑶族自治县洛阳镇，距韶关高铁站仅一小时车程。规划占地面积20多平方公里，属南方罕见的地陷地貌，是南岭山脉核心景区之一，景区融文化科教、运动娱乐、旅游观光、研学旅行、休闲养生、康养度假为一体，以“西京古道文化”为核心脉络，重点关注景区的“唐朝古风”，目前景区正以打造4A级景区集群为目标不断提升。欢迎能与我们共同提升仙门奇峡文化内涵、游乐趣味的机构或人员前来与我们合作共赢。

交通区位：

仙门奇峡交通便利，路网四通八达，已形成“一条高铁、一个机场、四大（乐广、京港澳、汕昆、广连）高速”的主要格局，国道323也将在2022年4月正式开通，届时仙门奇峡将进入腾飞发展的新阶段。

开放合作项目：

1. 特色文创：仙门奇峡景区，拥有历经千年岁月的“西京古道”，历史上一代贤相张九龄、唐朝大儒韩愈以及“一骑红尘妃子笑”的杨贵妃的荔枝都曾在此留下印记，另外八仙传说、李自成藏宝故事等，都为景区积淀下了深厚的文化内涵。景区欢迎有文化创意和理念的文创爱好者与我们共同挖掘西京古道、道教特色以及仙侠文化，合力打造属于仙门奇峡的特色文创产品。如：韩公屐、九龄画扇、八仙瓶、贵妃剑、西京古卷、仙门画册等。

2.地下溶洞探险：仙门奇峡景区拥有一条长达7公里的地下溶洞。洞中景致优美，环境怡人，拥有众多形状各异、鬼斧天工的钟乳石资源，可开发各类特色地下溶洞探险旅游项目。

3.皮艇漂流：仙门奇峡水质清澈、水道悠长，具有多处落差较大的水道，是开发皮划艇漂流的优良场地。

4.山地越野车：景区内为山地越野爱好者打造了一段惊险刺激、充满风情的越野山道，让每一位“都市牧野人”都能在景区越野山道上感受征服自然的快感与成就。我们也期待有山地越野资源的朋友前来接洽合作事宜。

5.山地越野自行车：仙门奇峡内拥有漫长的山地，适应山地越野自行车活动或赛事的开展，欢迎有山地越野自行车资源的朋友前来合作。

6.露营天地：仙门奇峡，景色秀美、空气清新，远离都市喧嚣，宁静致远，保持着自然原始生态的古朴安详，景区内拥有2000多亩山谷平地，非常适合汽车露营、帐篷露营项目的开发。

7. 轨道小火车：在仙门奇峡的山谷里乘坐轨道小火车，在山谷沟涧中不断穿梭，感受景区自然风光之奇特、欣赏山间鸟雀虫鸣的欢唱乐趣。

8.云中漫步：主要是以玻璃桥、玻璃栈道、玻璃滑道为主的项目打造，通过在仙门山间、悬崖、峭壁上建造玻璃类旅游景观项目，全方位视角展现仙门奇峡之“险、竣、奇、仙”的特色。

9.高空秋千：顾名思义，就是在高空中荡秋千，通过悬挂于仙门景区高山上的秋千，换个角度品读仙门奇峡的魅力和自然风光，感受悬挂于自然山野中的刺激浪漫。

10. 低空索道：“山不在高，有仙则灵”。从仙门奇峡的山顶建造一条连接山谷的低空索道，让游客跟随索道缓慢行进，一边欣赏两边山川水路的自然风貌，一边感受仙门奇峡带给你的“仙风侠气”。诚邀有低空索道资源的合作方前来接洽沟通。

11. 威亚飞舞：让游客穿上古装服饰，通过威亚协助，在仙门奇峡的幻境风景内自由飞舞，感受一番做仙侠、仙女的惬意。威亚可选择从山顶平台吊至山谷，也可选择在水面上飞跃，还可以选取壁虎龙至仙池入口的平地。诚邀有威亚游乐资源的合作方前来接洽沟通。

12.丛林穿越：集练习、挑战、惊险、刺激、穿越于一体的全方位配置。仙门奇峡内的丛林穿越项目将打破常规的摘挂式保护，采取国内最新无障碍保护，利用景区特有的自然环境，在岩壁、树林、山水之间设置梯子、吊桥、秋千、滑梯、穿越隧道、丛林索道、空中飞人、树筒平衡、摇晃梯等各项难易程度不等、刺激强度各异的关卡，设置成儿童亲子线路以及难易不同的多条成人穿越线路。让游客能在探险体验中，亲近大自然、拥抱仙门风光、挑战自我、增强信心。诚邀有丛林穿越项目需求的合作方前来接洽沟通。

13. 仙门蹦极：从138米高的仙门上跳下来是一种什么样的“心动“感觉，在仙门山顶一跃而下，不仅可以展现勇气和魄力，更能换一个角度欣赏仙门奇峡的无尽风光。

14.高空攀岩：系上安全索，在仙门的悬崖峭壁上来一场与仙气的邂逅，与自然山崖来一次最为亲密的接触，从而展现自己的勇气与魄力。诚邀有高空运动需求的合作方前来接洽沟通。

15.悬崖别墅：五星级酒店或普通民宿，随处可见，缺乏明显的特色风情，对旅游者也早已失去了吸引力。仙门奇峡开放合作的悬崖别墅，一座悬挂在景区山崖上的特色住宿场地，让游客在亲近自然风光、休闲度假的同时，满足内心深处那征服自然界的刺激需求。

16.重走西京道：西京古道核心段就坐落在仙门奇峡景区内，可以通过建造古驿站、再现盛唐风的方式，让游客在西京古道上骑马、赛马、感受当年“一骑红尘妃子笑”那快马奔驰直抵长安的激情澎湃。诚邀有马术、骑行需求的合作方前来接洽沟通。

17.过山瑶风情街：仙门奇峡位于乳源瑶族自治县，具有浓郁的瑶族风情，区域中尤以过山瑶风情为甚，通过建造过山瑶风情街，将过山瑶的风情、特色直观地展现在游客眼前，通过穿瑶衣、买瑶药、沐瑶浴等方式，让游客直观感受到过山瑶的民族风情。

18.道家禅修：位于仙门奇峡山顶处，有一座有着2000多年历史的“元妙观”，里面供奉着“三清真人”，因远离世俗尘嚣、有求必应，每年都有大批信众前来修行许愿，极为适合开展道家禅修项目。

19.萌宠乐园：通过在仙门奇峡的萌宠乐园中放养羊驼、兔子、孔雀、香猪、矮种马、茶杯犬等一批治愈系动物，让都市人在与小动物的互动中放松心灵、舒缓压力，达到人与自然、人与动物、人与生态环境的和谐相处。

20.射击、射箭场：长期都市生活的压力，需要一个舒缓的方式，实弹射击或射箭都是不错的放松，仙门奇峡欢迎有射击、射箭需求的合作者前来接洽。

21. 特色美食特产合作：民以食为天，仙门奇侠峡同样拥有大量珍馐美味，如古母水鸡、大步腐竹等农家特色美食，乳源苦笋、味道苦涩具有健脾开胃的功效，诚挚欢迎各路美食达人、特色厨神以及拥有美食愿景的投资人前来加盟合作。

22.研学项目：仙门奇峡景区内拥有丰富的自然资源、悠长的河道以及深厚的西京古道文化内涵，可以为研学机构和研学客提供如“重走西京道，感受盛唐风”的文化研学和以景区内丰富的药材、菌类、地质资源为主题的研学课程等一系列特色研学项目。仙门奇峡景区期待各类研学机构、学校、社会团体组织前来合作开展研学课程项目。

 

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荷潭悦色

景区概况：

三苏文旅荷潭悦色田园综合体，位于清远市清新区浸潭镇白花塱，距离清远、英德高铁站都仅有一小时车程。规划占地面积近5000亩，依托百花水库、荷潭、田园湿地、稻田风光等乡村景致，以4A级景区标准打造“农耕文化”为主题特色的农业休闲景区。其中中国首家“百菜园研学观光基地”的建立，将成为农旅研学的金质名片。我们期待在农业旅游方面有兴趣、资源的机构和个人前来与我们合作共赢。

 

开放合作项目：

1.民宿项目：荷潭悦色景区将开放打造一批如“农家屋”、“水上船屋”、“星空玻璃屋”、“田野露营”的民宿项目，欢迎各类民宿项目方前来咨询合作。

2.特色文创：民以食为天，农业文创同样内涵丰富，通过“农业+文创”的方式，让农产品更加具有时尚感、充满情感、有体验性、从而促进农产品的销量。荷潭悦色田园综合体拥有丰富的农产品资源，可通过打造农业IP、特色包装、打造主题性消费场景等特色农业文创方式，将农产品进行文化提升包装，让农产品更具吸引力和文化韵味，从而提升农产品的销量。

3.百菜园项目：荷潭悦色景区内，将打造以各类无公害、无污染生态蔬菜为特色的“百菜园”项目，欢迎各类优质菜蔬种植企业与我们联系，共同打造一片原生态无污染的健康蔬菜田园。

4.汤泉度假：荷潭悦色景区有着优质的温泉水资源，可以开发汤泉度假项目，诚挚邀请有发展汤泉度假项目的合作者前来接洽。

5.珍稀观赏鱼繁殖推广：“荷潭悦色”田园综合体景区，空气清新、水质优良，对于珍稀观赏鱼类繁殖具有极为优质的生态环境系统，景区欢迎有珍稀观赏鱼（如中华鲟、娃娃鱼、锦鲤等）资源的合作者前来景区。

6.花田无轨小火车：生活在城市中的人们，每天都过着快节奏的生活，但“种豆南山下，悠然见南山”的闲适生活依然是每个人内心深处的美好愿景。“荷潭悦色”田园景区在花海田园上打造的“花田无轨小火车”项目，就让都市人放慢脚步，放松心境，感受自然田园的清新与浪漫，享受诗和远方那种恬静的“慢活”境界。

7.无动力过山车：这是一项亲子游乐项目，无需耗能，通过家庭一人踩踏自行车的方式提供动力，让小朋友乘坐的迷你过山车爬行到轨道顶部，进而依靠下冲惯性自主走完整个过山车轨道。该游乐项目既可以锻炼大人的体能，也能增添亲子乐趣和感情，欢迎合作方前来接洽。

8.田园越野车：荷潭悦色田园景区内，拥有一片可供越野爱好者驰骋的赛道，让你在田园风情中感受到飞一样的激情，体验越野车带来的淋漓畅快。期待合作。

9.彩虹滑道：彩虹滑道作为一项网红性质的游乐项目，“荷潭悦色”景区自然也要为游客展现，景区内的七彩滑道在保证安全的前提下，玩法惊险，让游客们在游玩的过程中体验到旋转感、倒滑感、失控感、碰撞感等。另外七彩滑道是和雪圈搭配使用的，姐妹组、兄弟连、全家福等玩法都可以得以实现，是亲子游乐、公司团建的不二选择，让人们在游乐中增进情感，体会快乐。期待加盟合作。

10.鱼乐无穷：让游客穿上蓑衣，在鱼塘中进行钓鱼、捕虾、捉鳌、抓螃蟹等“鱼乐”活动，感受鱼趣之乐，从而达到放松心境的目的。欢迎合作方前来接洽。

11.水上游乐：荷潭悦色景区拥有近200亩的水面资源，可以开展水上自行车、水上泡泡球、水面滑道、水上障碍桥等游乐项目，期待共同发展，合作共赢。

12.萌宠乐园：通过抓鸡、捕鸭、套鹅、喂养小猪、挑选鸡蛋等具有农家风情的项目，让都市人在花海菜园的农家氛围中感受自然质朴，了解小动物们的生活习性。通过与小动物的互动来放松心灵的压力，达到人与自然、人与动物、人与生态环境的和谐相处。热忱欢迎有家禽特色养殖资源的人士前来合作。

13.萌宠表演场：萌宠表演场，虽没有猛兽带给人们的惊心动魄，但却有着萌宠奉献来的温情暖心，通过小猪赛跑，小猪跳水、萌犬跳舞、孔雀开屏、羊驼好声音等一系列别具风情的特色农家萌宠小节目，期待有经验小动物表演团队入驻合作。

14.农家小课堂：开展农家风情特色的研学课堂活动，让游客及研学者通过亲自体验农家特色，感受农家风情。可以开展的课程有植物拓印、风筝制作、竹艺编织、陶艺制作、农家柴火宴体验等。

15.田野小农夫：“锄禾日当午，汗滴禾下土。谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”。每一粒粮食、菜肴得来之不易，只有亲自体会才能深入了解。荷潭悦色景区将打造一片农家田野体验区给孩子们体验农家之乐，通过农耕体验（犁田、插秧、浇水、割禾、摘菜）让孩子们真正体验一把农趣，成为一位合格的“田野小农夫”。

16.特色美食特产合作：民以食为天，清远山青水秀，有着各种各样新鲜的地道食材，原生态无污染，在自然美景中品尝最原始的自然风味，诚挚欢迎各路美食达人、特色厨神以及拥有美食愿景的投资人前来加盟合作。

 

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洞河奇观

景区概况：

“洞河奇观”景区，位于清远市清新区浸潭镇五一村，与同期开发的“荷潭悦色”田园综合体景区仅相距500米，峡谷总体深度约5公里，拥有千奇百怪、形状各异、神韵天成的钟乳石、石柱、石笋，是一个集大型溶洞峡谷、洞河奇观、溶洞漂流和山地休闲为一体的综合性特色景区。严格对标国家AAAA级景区开发标准进行建设打造。欢迎具有优质二消、游乐及研学项目资源的机构或个人前来合作。

 

开放合作项目：

1.洞河施工合作：对外开放溶洞洞内栈道、洞内玻璃桥以及溶洞声光电等沉浸式灯光装饰、投影项目。

2.洞河奇观景区整体灯光施工合作：景区内开放整体声光电等灯光主题秀类施工合作，欢迎资源方前来联系。

3.洞河奇观景区步栈道招商合作：景区内欢迎有木质步栈道或玻璃类栈道（包含玻璃栈道、玻璃桥、玻璃滑道）等项目资源的合作方前来洽谈。

4.特色文创：通过深度挖掘溶洞风情，将特色风貌与文创产品进行融合，创建景区IP，开发出一系列如“溶洞画轴”、“溶洞风光明信片”、“溶洞音乐盒”等特色文创商品，欢迎有文创理念的商家与我们联系合作。

5.草原牧歌：“洞河奇观”景区山顶处拥有上千亩的平整土地，可以开展马术体验，具体操作可分为两种方式，一种为会员付费制的马术俱乐部，另一种为散客一次性的骑马体验或研学项目。

6.洞藏酒库：洞河奇观景区内的溶洞酒库，冬暖夏凉，四季温度适宜，对于酒体保存具有天然的优势，洞中已窖藏有以荷潭悦色田园综合体自主生产的粮作物进行米香型生产的品质白酒，同时我们也欢迎各大酒企或个人前来景区窖藏酒品。

7.溶洞漂流：皮筏在溶洞中随着水流激荡顺流漂下，一边感受着水流落差带来的冲击快感，一边欣赏着河道两旁的溶洞钟乳石的奇观妙景。

8.星空露营：景区山顶拥有上千亩平坦土地条件，我们诚挚欢迎有露营资源的机构前来合作，开发帐篷露营、星空玻璃屋露营、集装箱山野露营、木屋别墅等特色住宿体验项目。

9. 登山观光电梯：采用玻璃全透明的梯厢，建造由溶洞山谷直达景区山顶平原的观景电梯，让游客在乘坐电梯通达景区各节点的同时，更能全方位的欣赏洞河奇观优美的景色。欢迎有登山观光电梯资源的合作方前来接洽。

10.直升机体验：景区内的山顶平地，非常适合直升机项目入驻，让游客可以在更广阔的天空上欣赏洞河景区的全貌，感受大自然的鬼斧神工和奇妙风情。期待直升机体验项目方与我们联系合作事宜。

11.山地越野：景区内为山地越野爱好者打造了一段惊险刺激、充满风情的越野山道，让每一位“都市牧野人”都能在景区越野山道上感受征服自然的快感与成就。我们也期待有山地越野资源的朋友前来接洽合作事宜。

12.特色美食特产合作：民以食为天，清远山青水秀，有着各种各样新鲜的地道食材，原生态无污染，在自然美景中品尝最原始的自然风味，诚挚欢迎各路美食达人、特色厨神以及拥有美食愿景的投资人前来加盟合作。

 

期待与您共赢

联系方式：

18578227058（姚总）

13380008037（段小姐）